Espinho vai ter novo centro empresarial após investimento de 28 milhões

 

Espinho vai ter novo centro empresarial após investimento de 28 milhões

O Grupo Tagar começa hoje a construir em Espinho um centro empresarial que, mediante um investimento de 28 milhões de euros, disponibilizará 23.000 metros quadrados de áreas industriais e de serviços a empresas de vários setores.

Localizada na freguesia de Paramos, a empreitada desse novo equipamento do distrito de Aveiro está implantada num terreno de 58.000 metros quadrados e, segundo revela à Lusa o diretor de investimentos do Grupo Tagar, deverá ficar concluída no prazo de dois anos. 

Estamos a falar de um tipo de estrutura que ainda não existe em Espinho e que, além de pavilhões e escritórios para aluguer chave-na-mão, incluirá diversos espaços partilhados para usufruto comum, como salas de reuniões, copa e cafetaria", afirma Hugo Pinto. 

O referido investimento de 28 milhões de euros envolve 50% de capitais próprios do Grupo Tagar, parte dos quais resultantes da gestão do Centro Empresarial da Feira, que, a operar no município contíguo ao de Espinho desde 2017, acolhe atualmente cerca de 70 empresas, entre as quais a Faurecia, McDonalds, Parfois e Bobbies Paris.  

"A operação em Santa Maria da Feira tem tido excelentes resultados e isso gerou uma grande expectativa para o projeto de Espinho, onde, ainda antes de a obra arrancar, já começámos a formalizar o contrato para os primeiros 11.000 metros quadrados de área industrial", adianta Hugo Pinto.  

Se em Santa Maria da Feira o grupo adquiriu as instalações da antiga fábrica de calçado Rohde e depois foi adaptando os vários edifícios do imóvel à sua nova utilização, em Espinho a aposta é em arquitetura de raiz, com base num projeto que procurará garantir ao equipamento "o máximo de eficiência energética" -- recorrendo para isso a painéis fotovoltaicos, temporizadores de fluxo de água e outros mecanismos com preocupações ambientais. 

Tendo como empresa-mãe a Tagar, firma de Ilídio Tavares e Edgar Garcia que na década de 80 se afirmou na Venezuela com a construção do Metro de Caracas, o Grupo Tagar nasceu em 1999, quando a essa primeira unidade os empresários acrescentaram a Eurotagar, que, operando no aluguer de gruas de torre e gruas móveis, assumiria então diversas obras do sistema rodoviário português. 

O grupo tornou-se rapidamente uma referência em autogruas, camiões-grua, plataformas elevatórias e outra maquinaria pesada para as indústrias da construção e metalomecânica, mas, face à crise do início do milénio no ramo das obras, em 2007 alargou a sua atividade também ao setor dos aerogeradores -- e, segundo o site da marca, foi assim que lhe viu atribuída "a concretização de quase todos os grandes parques eólicos em Portugal". 

Atualmente, o grupo integra ainda as empresas Idelgrua Ibérica, Gruav, Transtagar e Intergruas, estando presente em 14 países da Europa, África e América Latina.

FONTE LUSA 

Investimento de 28 milhões de euros para criar Centro Empresaria

O Centro Empresarial de Espinho será o primeiro equipamento no município a apresentar espaços prontos para ocupação imediata por empresas do setor industrial, marcas de serviços e profissionais liberais.

 O projeto é do Grupo Tagar e representa um investimento de 28 milhões de euros, metade dos quais financiados com capitais próprio do grupo de empresas especializado em construção civil, energias renováveis e equipamento industrial de grande porte como gruas e plataformas elevatórias.

A iniciativa surge na sequência do plano de Ordenamento da Zona Industrial de Paramos recentemente apresentado pela Câmara Municipal de Espinho com o objetivo de captar investimento que permitisse criar uma nova centralidade na freguesia de Paramos, conjugando as áreas afetas à exploração de atividades económicas com a consolidação de novas zonas habitacionais e a melhoraria das infraestruturas de acesso rodoviário. 

Implantado num terreno de 58.000 metros quadrados e reservando 23.000 para construções cobertas, o futuro Centro Empresarial de Espinho vai dispor de valências comuns como salas de reuniões e cafetaria e incluirá estacionamento próprio com capacidade para 500 viaturas e pontos de carregamento para veículos elétricos. 

Para Hugo Pinto, diretor de investimentos do Grupo Tagar, este projeto "representa um nível de modernidade importante para o setor empresarial de Espinho e acreditamos que funcionará como um estímulo para a atividade das empresas e profissionais que se associarem ao projeto, dada a dinâmica que todo o complexo vai ter e a rede parcerias que facilitará."

 

Miguel Reis, Presidente da Câmara Municipal, que acompanhou a visita ao local onde nascerá o Centro Empresarial de Espinho, vê este projeto como "uma excelente notícia para Espinho e para os Espinhenses. 

É um investimento que terá repercussões muito positivas em várias frentes - melhora as condições para o crescimento e fortalecimento do tecido empresarial do concelho, criará entre 400 a 500 novos postos de trabalho e permite criar uma nova centralidade no nosso território. 

É um sinal claro de que a visão de desenvolvimento da autarquia tem correspondência nos agentes do setor privado e permitirá que o concelho cresça e se consolide para sul." 

Betão pré-fabricado no edifício e paisagismo na envolvente

O projeto do novo Centro Empresarial de Espinho é do arquiteto italiano Alex Tona, que revela que o edifício será construído em betão pré-fabricado e exibirá uma "traça modernista especialmente cuidada ao nível estético", para que imóvel e respetivas zonas verdes se adequem devidamente às estruturas habitacionais da envolvente. 

"Estamos a falar de uma zona de passagem com algum movimento e queremos salvaguardar o enquadramento de tudo, portanto todo o edifício vai ser circundado por jardins e a envolvente dos espaços empresariais será sujeita a arranjos exteriores de arquitetura paisagística", diz o arquiteto.

O investimento vai envolver também uma intervenção cuidadosa ao nível das acessibilidades, o que, segundo Alex Tona, se concretizará em dois domínios: um estritamente rodoviário, que pretende assegurar "arruamentos mais largos do que o habitual para evitar que um carro parado seja o suficiente para impedir a circulação dos camiões"; e outro ao nível da mobilidade acessível para todos, que prevê o "rebaixamento de passeios e outras medidas necessárias para uma circulação que não coloque quaisquer impedimentos" a pessoas com deficiência ou incapacidade temporária, ciclistas e cidadãos com carrinhos de bebé ou similares.

No contexto energético, estão igualmente a ser avaliados os requisitos exigidos em termos de certificação para que o Centro Empresarial de Espinho seja "ambientalmente responsável". 

Entre as soluções já previstas incluem-se painéis fotovoltaicos para conversão de energia solar em eletricidade a utilizar no aquecimento de águas e salas, reguladores de fluxo de água para redução do desperdício e sistemas de captação e filtração de águas pluviais para reutilização em autoclismos e regas.

Pavilhões ecoindustriais pensados para trabalho por turnos

Alex Tona realça que o objetivo dessas medidas de eficiência energética é garantir que "todas as marcas instaladas no local possam funcionar como empresas ecoindustriais", de acordo com uma política que visa a partilha de recursos comuns, o auxílio mútuo e "a preocupação de deixar na comunidade a menor pegada ambiental possível". 

Isso não invalida, contudo, que cada pavilhão com 5.000 a 6.000 metros quadrados de área útil possa ser rentabilizado ao máximo em termos de produção, pelo que, antes das especificações requeridas pelos respetivos inquilinos, esses espaços apresentarão apenas um número mínimo de divisórias internas e privilegiarão o conceito open space.

No mesmo espírito de competitividade, também o estacionamento do novo centro empresarial reserva, entre os seus 500 lugares, mais de 100 para uso exclusivo de funcionários das empresas aí instaladas. 

O arquiteto explica que isso visa assegurar "aparcamento sempre disponível mesmo nas mudanças de turno", em específico naqueles momentos em que, estando alguns funcionários ainda a trabalhar, os que chegam para os substituir poderiam não encontrar lugares vagos a tempo de iniciar funções no horário exato.

Hugo Pinto admite que, para grande parte da população, esses podem parecer detalhes menores, mas garante que, para um empresário e empregador, o que está em causa são "mais-valias que representam ganhos consideráveis de eficiência e competitividade, sobretudo quando multiplicados por vários funcionários e por dias sucessivos". 

Numa altura em que os próprios governos começam a legislar sobre a necessidade de separar a vida profissional da vida pessoal, o diretor de investimentos do Grupo Tagar defende, aliás, que "esse equilíbrio passa não apenas por gerir bem cada euro, mas também por gerir ainda melhor cada minuto e cada segundo".

Sobre o Grupo Tagar:

O Grupo Tagar tem como empresa-mãe a Tagar, firma que Ilídio Tavares e Edgar Garcia criaram na década de 1980 e que logo se afirmou na Venezuela com a construção do Metro de Caracas. Em 1999 os mesmos empresários fundavam a Eurotagar, que, operando no aluguer de gruas de torre e gruas móveis, ganhou os contratos relativos a várias autoestradas e outras estruturas viárias em Portugal.

 Essa empresa acabaria por especializar-se na disponibilização de autogruas, camiões-grua, plataformas elevatórias e outros equipamentos de grande porte para a indústria da construção e da metalomecânica.

Ilídio Tavares e Edgar Garcia decidiram, contudo, diversificar o seu ramo de atividade na sequência da crise que, na viragem do milénio, se abateu sobre o setor da construção e, dessa forma, em 2007 lançaram-se no negócio das energias renováveis. 

Foi nesse domínio que a Eurotagar assumiu a concretização de quase todos os grandes parques eólicos em Portugal, entre os quais os de Moimenta da Beira e o de Três Marcos, em Vila Nova de Paiva.

Seguir-se-ia a fase de plena internacionalização do grupo, que, estando já presente na Venezuela, entraria em Espanha em 2009 e no Chile e em Marrocos em 2012. 

Os mercados seguintes foram Panamá, Moçambique, África do Sul, Quénia, Costa Rica, Nicarágua, Honduras, Guatemala e França. Nesse universo global, uma das obras mais impressivas da marca foi o Parque Eólico Malleco, que, no Chile, abarca 77 aerogeradores, cada um dos quais com capacidade para gerar 4.2 MW de energia.

Atualmente, além da Tagar e da Eurotagar, o grupo integra ainda as empresas Idelgrua Ibérica, Gruav, Transtagar e Intergruas, o que representa uma força laboral conjunta na ordem dos 300 postos de trabalhos diretos.

A primeira experiência do Grupo Tagar em espaços para ocupação imediata em formato chave-na-mão foi o Cento Empresarial da Feira, que desde 2017 funciona nas antigas instalações da gigante de calçado Rohde e atualmente acolhe cerca de 70 firmas, estejam elas instaladas em pavilhões industriais ou em escritórios mais vocacionais para serviços, empresários individuais e outros profissionais.

 Qualquer que seja a dimensão do espaço em causa, o facto é que cada locação foi entregue ao devido inquilino de acordo com as especificações técnicas exigidas à atividade da sua empresa, o que levou a que se instalassem no referido equipamento marcas como a Faurecia, McDonalds, Parfois, Resiway, AESSEAL, RentPiano e FuneralBooking.